商品交易有风险，契约精神要牢记

因合同签订后房地产公司出台优惠销售政策，男子逾期拒付房款被告上法庭。近期，麦积区法院受理了一起商品房销售合同纠纷案件。

某房地产公司与刘某签订了《商品房买卖合同》，合同中约定了房屋的位置、价款、违约责任等相关事宜。刘某将首付款按期缴纳后，剩余房款打算通过公积金贷款方式缴纳。合同签订后，刘某未提供公积金按揭材料，导致无法进入审批程序，房款逾期未缴纳，经房地产公司多次督促后，刘某仍未支付剩余房款，也没有与房地产公司积极协商解决，房地产公司遂诉至法院，要求与刘某解除签订的《商品房买卖合同》并由刘某支付违约金5万元。

法庭受理此案后，经开庭询问、质证得知刘某之所以不积极提供房屋按揭手续，是因为该房地产公司在与刘某签订了《商品房买卖合同》后不久便对其尚未销售的房屋出台了优惠销售政策，刘某便提出也要享受该优惠，双方协商无果，刘某虽然口头提出退房请求，但一直未书面申请，也没有提供房屋按揭手续。无奈之余，房地产公司提起了本案诉讼。

在庭审中，经法院主持调解，双方当事人自愿履行合同，并约定由刘某在七日内提交公积金贷款手续，一个月内将贷款办到位，免去刘某的违约金，至此本案得以圆满解决。

商品社会风险、收益并存，望每个人都有契约精神，承担相应的合同约定，合同约束的不仅仅是你，当然还有他，合同中的风险也是相对的，为自己的作为买单，才能更好的维护自己的合法权益。