“我为群众办实事”——商品房销售引纠纷 法官调解平纷争

随着我市房地产市场的蓬勃发展，商品房销售合同纠纷呈明显上升趋势。妥善处理此类纠纷，对保护业主及开发商合法权益、维护房地产市场秩序有着重要意义。近日，花牛法庭受理了一起商品房销售纠纷案件。

原告曹某与B房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购得房屋一套，房屋层高3.6米，曹某按合同约定支付首付款65万余元。事后通过丈量发现，该房屋层高为4.3米。

法官在深入了解双方矛盾后，亲自到现场对涉诉标的房屋进行了勘查，测量了房屋的实际层高，积极与双方当事人探讨了解决纷争的方式途径。

该案经法官多次主持调解，双方最终达成协议：一是由B房地产开发有限公司对曹某购买的房屋室内下陷的0.7米部分填平并完善相应的水电管道、卫生间设施工程，工程质量必须达到同等房屋验收标准。如果B房地产开发有限公司逾期完工，则按100元/天的标准赔偿曹某经济损失；二是由B房地产开发有限公司一次性补偿曹某损失3.3万元。

房产交易发生纠纷，购房者往往处于比较劣势的地位，在此提醒广大购房者，提高防范意识，及时了解相关法律知识，维护自身合法权益。